6 restaurantes que vão te surpreender no Centro de Juiz de Fora


Juiz de fora é uma cidade rica em cultura, devido sua localização privilegiada, próxima às principais capitais do Sudeste. Muito disso reflete na culinária da cidade, que possui uma ampla gama de restaurantes, com opções para todos os gostos.

No texto dessa semana, nós vamos apresentar um pouco do cenário culinário juiz forano, com várias dicas de lugares deliciosos para conterrâneos e turistas apreciarem no Centro da cidade.

Continue a leitura e anote nossas dicas!

Conheça o novo empreendimento da cidade: Independência 915

Antes de iniciarmos nossa tour com dicas de restaurantes, não podemos deixar de citar o mais novo e surpreendente empreendimento de Juiz de Fora: o Independência 915.

Com localização privilegiada, em uma das principais avenidas da cidade, o empreendimento vem para modernizar o mercado imobiliário juiz forano. São três opções de apartamentos:

  • Studio com 31,78 m² com ou sem vaga de garagem
  • Apartamento 2 quartos, 2 vagas de garagem com 74,27 m²
  • Loft duplex, 2 vagas de garagem com 102,42 m² 

Quer simplificar sua rotina e morar no centro da cidade? Acesse esse link e conheça mais sobre as vantagens do Independência 915. Agora, vamos às dicas? As opções de restaurantes são perfeitas para quem se mudar para o novo empreendimento!

Trem da Terra

O restaurante Trem da Terra está localizado na Avenida Independência, muito próximo ao local onde será construído o Independência 915. Então se você se interessa pelo empreendimento não pode deixar de conferir esse restaurante super acessível.

O local funciona durante o jantar e oferece opções de pizzas, rodízios ou a la carte. Além de espetos e carnes premium.

Horário: Segunda a Terça: 18h às 23h30
Quarta: 18h às 00h
Quinta a Sábado: 18h às 01h

Restaurante Vegetariano Ton Shan

É sempre bom ter opções acessíveis na culinária para todos os públicos. E é exatamente isso que o Restaurante Ton Shan oferece. Uma opção vegetariana localizado no centro da cidade, que oferece uma grande variedade de pratos saudáveis e deliciosos. E ele também estará bem pertinho do Independência 915, logo do outro lado da rua.

Horário: Segunda a Sábado: 10h30 às 15h

Salsa Parrila

O Salsa Parrilla oferece restaurantes de comida a quilo com vasto e diferenciado Buffet. Seu cardápio traz inúmeras opções de saladas, massas, risotos e frutos do mar, preservando a cultura da culinária brasileira com seus pratos típicos e triviais.

Além das opções no Buffet, o cliente encontra carnes Premium com o selo Angus em seus mais variados tipos de corte, além de cordeiro uruguaio, salmão e diversos embutidos. A unidade do restaurante mais próxima ao novo empreendimento fica na Rua Braz Bernardinho, número 171.

Brasão Restaurante

O Brasão é um dos restaurantes mais tradicionais de Juiz de Fora. Em um ambiente aconchegante, com capacidade para até 120 pessoas o local oferece serviço a la carte, com ar condicionado, adega climatizada, piano, música ao vivo nos finais de semana e muito mais.

Localização: Avenida Barão do Rio Branco, 2262 Centro
Horário: Segunda: 11h às 16h
Terça a Sábado: 11h às 15h e das 18h às 00h
Domingo: 11h às 17h

Café e Restaurante Belas Artes

O Café e Restaurante Bellas Artes é um charmoso espaço que conta com mais de 80 anos de tradição em Juiz de fora. Quem quiser uma típica comida mineira com um churrasco de qualidade não pode deixar de visitar o restaurante, localizado na Galeria Tenente Belfort Arantes.

Espaço Café Central

Um dos locais mais badalados da cidade é o aconchegante Espaço Café Central. Localizado em uma das ruas mais movimentadas da cidade (Rua Halfeld), o restaurante é ideal para quem deseja tomar aquele cafezinho no final da tarde, para
almoçar ou para tomar um chopp gelado no final do expediente.

Horário: 9h - 21h

Conheça os Empreendimentos do Mês: Independência 915, Villagio da Serra e Raya Smart


Juiz de Fora é uma cidade que vive em ampla expansão. Novos comércios, empresas de grande porte e novos empreendimentos imobiliários surgem a todo momento e contribuem para o desenvolvimento econômico na cidade.

A seguir vamos apresentar alguns dos lançamentos mais recentes do mercado imobiliário na cidade. São empreendimentos que prometem trazer mais modernidade e novas formas de se pensar a moradia em Juiz de Fora.

Continue a leitura e conheça mais sobre o Independência 915, Villagio da Serra II e o Raya Smart.

Raya Smart

O Raya Smart é um empreendimento de alto padrão, localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, o Estrela Sul. Ele vem com o objetivo de simplificar o seu modo de morar.

Ele consiste em um studio de 1 quarto para uma geração prática e descomplicada, com o espaço ideal para se viver bem! Os moradores irão encontrar as principais aspirações dos tempos modernos: mobilidade, ganho de tempo, conveniência e retorno do investimento.

São apartamentos com quarto, sala e cozinha integrados. Tendência no mercado imobiliário de grandes cidades no mundo, os studios já correspondem a quase metade dos lançamentos em São Paulo.

Ao seu redor ele conta com um acervo de grandes faculdades, como o CES/JF e a UFJF, padarias, academias, shoppings, clube e supermercado. Além disso, está 12 minutos do centro da cidade.


Diferenciais do Raya Smart


  • Dormitório com vista panorâmica privilegiada
  • Cozinha funcional
  • Lazer no terraço com sauna, piscina e área gourmet
  • Áreas de lavanderia compartilhada
  • Garagem ampla

Clique aqui para mais informações sobre o Raya Smart.

Independência 915

Apartamentos modernos, do tamanho das suas prioridades, com o lazer que você necessita em um ponto Central de Juiz de Fora. Tudo cuidadosamente pensado, para tornar a vida de seus moradores uma experiência única de conforto e privacidade.

Apartamentos e estúdios com o projeto de padrão superior do escritório Lourenço|Sarmento e construtora Diamond, não deixa nada a desejar em comparação aos grandes empreendimentos da categoria realizados em São Paulo ou Rio de Janeiro!

Conheça as opções de imóveis:

Studio com 31,78m² com ou sem vaga de garagem



Apartamento 2 quartos, 2 vagas de garagem com 74,27 m²



Loft duplex, 2 vagas de garagem com 102,42 m²



Diferenciais do Independência 915


  • Piscinas + 2 espaços gourmet
  • Parcão
  • Bicicletário
  • Espaço de Coworking
  • Lavanderia
  • Espaço Fit

Aproveite e garanta o seu imóvel no Independência 915. Clique aqui para mais informações.

Condomínio Villagio da Serra II

Se você tem o sonho de morar próximo a natureza esse empreendimento é a opção certa para você, tranquilidade e segurança garantido. Condomínio urbano com o melhor custo benefício da região do Salvaterra

O novo empreendimento foi elaborada devido ao sucesso que o Villagio da Serra I obteve há 15 anos atrás em seu lançamento. Muitos interessados no estilo de vida proporcionado dentro do condomínio - desfruto do ar puro, privacidade e liberdade sem ter que abrir mão do fácil deslocamento para a cidade. Alta demanda incentivou a criação do segundo empreendimento no mesmo estilo.


Diferenciais do Villagio da Serra II


  • Condomínio fechado com ronda motorizada
  • Portaria 24h
  • Pista de caminhada de 1,6km, com dois pontos de apoio
  • Quadra de Tênis
  • Campinho de futebol
  • Área de convivência
  • Lagos
  • Vista deslumbrante
  • Áreas privativas 3.00km

Como um corretor pode garantir uma venda mais lucrativa do seu imóvel?


O processo tanto de compra quanto de venda de um imóvel é bastante complexo. Por isso, muitas vezes a melhor opção é contar com um suporte profissional de um corretor de imóveis para auxiliá-lo durante o processo.

A seguir vamos abordar um pouco sobre a atuação desse profissional e como ele pode beneficiar proprietários que desejam vender seus imóveis fechando um bom negócio. Quais são os principais vantagens de contar com um corretor de imóveis na negociação do seu imóvel? Continue a leitura e descubra!

Conte com a experiência de mercado do corretor de imóveis

Um imóvel é um bem de alto valor, por isso, sua venda não é um processo simples. Não somente em relação a parte burocrática da negociação, mas o próprio processo de encontrar um comprador mesmo.

São muitos detalhes que devem ser levados em consideração. Como por exemplo, a definição de um valor justo pelo imóvel, a divulgação, negociação, dentre outros.

O corretor de imóveis é o profissional indicado para facilitar todas essas etapas. Afinal, ele já possui conhecimento do mercado imobiliário, ele sabe quais são as melhores estratégias de venda, qual o perfil dos consumidores. Enfim, ele vai saber conduzir o processo de forma muito mais eficiente e objetiva. Além claro, de aumentar suas chances de fechar um negócio mais lucrativo pelo seu imóvel.

Confiança na venda

O corretor de imóveis já possui ampla experiência em negócios imobiliários, por isso, ele transmite confiança para o cliente durante a compra/venda do imóvel. Você enquanto proprietário tem a segurança de que seu imóvel estará em boas mãos para que seja feito um negócio lucrativo.

Assim como para os interessados na compra do imóvel, que não precisam temer nenhuma irregularidade durante o processo. Afinal, ele terá o respaldo de um profissional experiente o auxiliando.

Definição de valor para o imóvel

Precificar um imóvel é uma das etapas mais complicadas durante o processo de venda. Quais aspectos devem ser levados em consideração? O que valoriza/desvaloriza um imóvel? Essas são perguntas difíceis de serem respondidas por pessoas leigas no mercado imobiliário.

Por isso, ao contratar um corretor de imóveis para auxiliá-lo no processo de venda do seu imóvel, você poderá contar com sua consultoria especializada para colocar um preço justo no local. O corretor já sabe quais são os pontos fortes de um imóvel, o que pode elevar seu preço e o que pode desvalorizá-lo.

Negociação do imóvel

Outro ponto importante da atuação do corretor de imóveis no processo de venda é durante a negociação com os possíveis compradores.  Um bom corretor imobiliário vai além do que apenas vender uma casa, ele vende uma experiência, ele consegue transmitir isso junto com a confiabilidade que sua posição oferece.

Sendo assim, ele é capaz de gerenciar as negociações de forma muito mais estratégica.

Auxiliar na identificação de possíveis compradores

Um corretor de imóveis, na maioria dos casos, já possui uma lista consolidada de clientes. Por isso, o processo de prospecção de possíveis compradores será muito mais dinâmico. Você não vai precisar com a divulgação da venda, deixando isso como responsabilidade do profissional contratado.

Facilitar a burocracia com a documentação

Levantar todos os documentos necessários para a venda do imóvel pode ser uma tarefa estressante. São várias idas ao cartório, transferência da escritura do imóvel, enfim, uma série de burocracias que precisam ser definidas para o fechamento do contrato.

Por isso, o corretor de imóveis pode ser de grande ajuda durante esse processo. Com sua experiência, ele será capaz de facilitar e agilizar determinados trâmites que podem ser exaustivos para quem entende muito sobre o assunto.

Ganho de tempo

Todo o procedimento de venda de um imóvel pode ser muito cansativo e desgastante. Ao confiar essa tarefa a um profissional experiente, você não precisa se preocupar demais com todo esse processo. E ainda tem a confiança de que tudo está sendo feito de forma segura e que ele irá fechar o melhor negócio possível para o seu imóvel.

Planejamento: como organizar compra e troca de imóvel ao longo da vida


Comprar a casa própria é o sonho de grande parte da população. Mas você já parou para pensar que o momento da vida de cada um pode influenciar diretamente na decisão de compra ou troca de imóveis ao longo da vida? É importante avaliar o seu planejamento de vida antes de tomar uma decisão tão importante quanto a compra ou troca de um imóvel.

Afinal, qual é o momento ideal para a compra? Quando é necessário trocar de imóvel? Quando a compra não é uma decisão vantajosa?

A seguir vamos apresentar algumas provocações para ajudá-lo na elaboração de um planejamento assertivo de compra e troca de imóveis.

Tenha um planejamento de vida estabelecido

A primeira dica que temos para você se organizar em relação a compra de um imóvel é estabelecer um planejamento de vida. Coloque no papel todas as principais etapas que terão um impacto na sua vida: como a faculdade, uma possível pós-graduação e demais cursos complementares, por exemplo.

O casamento também entra nesse planejamento, e você também deve avaliar se deseja ter ou não filhos. Todas essas questões são importantes pois elas são algumas das etapas que mais influenciarão sua vida, são momentos que podem decidir o seu caminho e influenciar na decisão de compra ou troca de imóvel.

Por isso, durante essas etapas de vida, você deve fazer ponderações específicas para chegar na sua tomada de decisão em relação ao imóvel onde morar. Ficou confuso? Calma que vamos deixar mais claro a seguir.


Planejamento de imóveis ao longo da vida

Como dissemos anteriormente, existem alguns momentos da vida onde a escolha do imóvel onde morar passa a ser influenciada por fatores específicos. Para deixar mais claro, elencamos alguns desses principais marcos:

  • Sair da casa dos pais
  • Profissionais recém-formados
  • Troca de emprego
  • Casamento
  • Filhos + crescimento da família

Todas essas etapas são mudanças comuns que muitas pessoas passam ao longo de suas vidas. É preciso adaptar-se a elas, e uma dessas necessidades de adaptação está relacionada a decisão do imóvel onde morar.


Escolhendo o imóvel para sair da casa dos pais + profissionais recém-formados 

Agrupamos essas duas categorias pois geralmente ambas possuem perfis semelhantes e que precisam fazer ponderações parecidas. Por exemplo, podemos dizer que o perfil desses públicos é de um jovem, alguém que poderá ainda se deparar com muitas mudanças em sua vida.

Por isso é importante avaliar se a compra de um imóvel poderia vir a ser um empecilho para você se jogar de cabeça nessas mudanças. E se você receber uma oportunidade de emprego em outra cidade?

Avalie se nesse caso não seria mais vantajoso para você começar com um aluguel de imóvel ao invés de se comprometer com a compra.

Caso você opte pela compra, nossa dica durante a escolha desse primeiro imóvel é a procura por imóveis menores, nada muito caro e algo que não seria definitivo. Um imóvel só para você ter sua independência e se planejar para algo maior mais para frente.


Troca de emprego 

Vamos supor que você seja chamado para uma oportunidade de emprego em outra cidade, ou então seja transferido. Como proceder com o seu imóvel nesses casos?

Nesse caso você teria que necessariamente trocar de imóvel. Uma forma mais fácil de realizar esse procedimento é através da permuta de imóveis. Na permuta existe uma troca de bens de valores equivalentes.

Ou seja, você pode encontrar um imóvel no mesmo valor do seu e propor a permuta para o proprietário. Essa troca também pode ser feita com o acréscimo de dinheiro ou mais de um bem. O importante é que seja uma troca de valores equivalentes.


Casamento + filhos

Geralmente casamento e filhos são alguns dos fatores que mais influenciam na decisão de compra ou troca de imóvel.

Afinal, quem casa quer casa. O casal precisa encontrar um imóvel para os dois, e essa decisão de compra é influenciada diretamente pela chegada dos filhos.

Se o casal não deseja ter filhos ou pretende engravidar só daqui uns anos, então essa procura pode ser por um imóvel de um quarto ou no máximo dois, para caso recebe hóspedes.

E então, quando a família crescer é importante encontrar uma melhor opção para acomodar uma criança. Logo, a casa precisa de mais quartos e um espaço maior para a criança brincar e poder se desenvolver de forma saudável.

Nesse caso, também deve-se avaliar a necessidade de uma área de lazer, proximidade à creches, questões de segurança, etc.


Encontre seu imóvel na Universal 

Aqui na Universal Imóveis você encontra o maior inventário imobiliário da região, com imóveis de todos os tipos e para todos os bolsos. Temos opções desde o Minha Casa Minha Vida até o alto padrão. Aqui você encontra o lugar ideal para a sua necessidade do momento.

Acesse aqui para conhecer nossas opções de imóveis para compra. Esperamos você aqui na Universal!

4° Feirão de Imóveis Universal: aproveite essa oportunidade!


A Universal Imóveis, referência em venda de imóveis da região está preparando uma oportunidade imperdível para você que está querendo comprar um imóvel: é o 4º Feirão de Imóveis Universal!

Entre os dias 21 e 31 de janeiro estaremos disponibilizando as melhores ofertas imobiliárias de toda região. É isso mesmo! E nada de descontos ilusórios, estamos preparando condições espetaculares, com valores abaixo do mercado como você nunca viu!

Durante os dias de Feirão o cliente ainda irá encontrar uma grande variedade de imóveis disponíveis. E tem para todos os bolsos: do Minha Casa Minha Vida ao alto padrão.

As boas notícias não param de chegar. Você sabia que especialistas indicam que 2019 é o melhor ano dos últimos anos para se investir em imóveis? Quer saber por quê? Continue a leitura que vamos apresentar os motivos pelo qual você não pode deixar essa oportunidade passar!

Além disso, ainda vamos apresentar algumas dicas de como você pode aproveitar ao máximo o Feirão e sair com o imóvel ideal para você.

Dicas para encontrar o imóvel ideal para você

O processo de decisão precisa muito de atenção e de uma consultoria especializada para que não ocorram erros que darão dor de cabeça no futuro. Olha só algumas considerações que devem ser feitas:

  • Considere a sua necessidade
  • Quantas pessoas iriam se mudar para o imóvel? 
  • Avalie o acesso a transporte no local
  • Converse com a vizinhança sobre o bairro

Encontre um imóvel com o melhor custo benefício para você

Custo benefício está ligado à relação da oferta do imóvel com aspectos como conforto, praticidade, lazer etc. Ou seja, é a busca por um equilíbrio entre o valor que você irá investir na compra do imóvel juntamente com as suas necessidades de consumo.

Mas o que isso significa realmente? Simples. Nem sempre o imóvel mais barato é aquele que irá lhe trazer o melhor custo benefício. Portanto, será necessário avaliar diversas variáveis para encontrar o imóvel ideal pra você.

Separamos alguns dos aspectos que podem ser fatores influenciadores para a decisão de compra de um imóvel:

  • Custo de vida da região do imóvel
  • Valores dos serviços e comércio
  • Qualidade de vida da sua família
  • Perfil do imóvel: casa ou apartamento? 

Conte com ajuda de um profissional 

É sempre fundamental que você busque ajuda com um especialista que esteja apto a entender as suas necessidades e levantar dados de todas as possibilidades que podem se adequar ao seu interesse.

Os corretores imobiliários são os profissionais mais capacitados para agir como facilitador do processo de escolha. Com um conhecimento aprofundado, eles já conhecem os problemas mais comuns e os pontos fortes dos locais disponíveis para locação ou compra.

Além do conhecimento sobre o melhor lugar para você morar, a consultoria dos corretores também agirá diretamente como facilitadora para as diversas burocracias que possam surgir porque já estão familiarizados com todos os trâmites do mercado imobiliário.

2019: o ano ideal para investir em imóveis

Especialistas indicam um reaquecimento considerável no mercado imobiliário para 2019. Mas por que, você deve estar se pergunta. A resposta que temos para esse cenário é simples: indicadores informam que a inflação irá seguir dentro das metas que foram estabelecidas pelo governo. Ou seja, não haverá uma pressão para elevação da taxa básica de juros (Selic).

Como vai funcionar o Feirão de Imóveis Universal?

O Feirão de Imóveis vai começar na próxima segunda-feira, 21, e vai até o dia 31 de janeiro (quinta-feira). Ou seja, os clientes terão dez dias para aproveitar as ofertas que estamos preparando, com as melhores oportunidades da cidade e com condições únicas de pagamento para facilitar ainda mais sua vida.

E ainda tem mais! Os clientes que adquirirem imóveis durante o Feirão acima de 200 mil irão levar para casa uma TV 32’’ grátis. Faça sua inscrição aqui. 

Venha até a Universal Imóveis e garanta o seu imóvel! Esperamos você aqui.

Dúvidas sobre aluguel: entenda quais são seus direitos e deveres


Se você vive de aluguel ou pretende alugar um imóvel em breve é importante estar por dentro de seus direitos e deveres. Por exemplo, você sabe quando alguma manutenção no imóvel é de responsabilidade do inquilino ou do proprietário? Quais mudanças são permitidas no local?

Para te ajudar elencamos as principais dúvidas sobre aluguel e vamos esclarecê-las. Continue a leitura e fique por dentro!

O contrato de locação

Este é o documento que irá conter todos os direitos e deveres de ambas as partes, inquilino e proprietário. Portanto, é nele que você irá encontrar todas as regras do que é permitido ou não no imóvel durante o período de vigência do contrato.

Vistoria no imóvel

A vistoria é um procedimento padrão para todo imóvel alugado. Nela deve estar documentado o real estado do imóvel no momento em que ele for entregue ao locatário.

Ou seja, essa é uma forma de deixar ambas as partes protegidas sobre eventuais problemas no imóvel durante o período do contrato. Isso acontece pois durante a vistoria será analisado todos os detalhes do local, e se houver algum dano, como problemas na tubulação ou rachaduras na parede, por exemplo, ele já estará previsto neste documento.

Sendo assim, estará documentado que estes são problema que já existiam anteriormente à entrada do novo inquilino. Portanto, são de responsabilidade do proprietário.

Ao final do contrato será realizada uma nova vistoria, e caso haja algum defeito no local que não havia sido identificado no início, o locatário é quem deverá ser responsabilizado pelo reparo.

Respondendo às dúvidas sobre aluguel

O locatário pode fazer reformas no imóvel? 

Não. Só podem ser feitas modificações no imóvel com autorização do proprietário. No entanto, o locatário é obrigado a reparar todos os danos provocados por ele durante o período de uso. Ou seja, obras para conservação do bem são permitidas.

Como funciona o pagamento de eventuais taxas?

As taxas ordinárias, ou seja, aquelas de frequência mensal, devem ser pagas pelo locatário.

No entanto, as taxas extraordinárias, aquelas que não fazem parte da rotina do condomínio, como gastos com reformas na fachada e estruturais, por exemplo são de responsabilidade do proprietário do imóvel.

Pode-se cobrar o aluguel antecipadamente à ocupação?

O locador só poderá cobrar a primeira mensalidade antecipadamente caso não exista nenhuma garantia, como fiador, deposito, seguro fiança.

Como proceder em casos de problemas estruturais no imóvel? 

Assim que identificado algum tipo de problema no imóvel que não tenha sido percebido durante a vistoria de entrada no imóvel, este deve ser imediatamente notificado ao proprietário. Este, por sua vez, é quem deve arcar com os custos necessários de reparação no imóvel.

O IPTU deve ser cobrado do inquilino ou do proprietário do imóvel? 

O valor é cobrado do inquilino. O valor cobrado no IPTU é uma das referências para a precificação da mensalidade, ou seja, já é previsto um "desconto" devido a esse gasto. Outra questão é que no valor do IPTU estão embutidos os gastos de uso direto do imóvel, ou seja, gastos usufruídos pelo inquilino, como por exemplo a coleta de lixo.


Existe multa para casos onde o locatário devolver o imóvel antes do prazo final do contrato?

Na maioria dos casos há multa. Porém, ela deve estar estipulada previamente no contrato de aluguel acordado entre ambas as partes. Neste caso a multa será calculada de forma proporcional ao período não cumprido do contrato.

Como funciona após o prazo estipulado em contrato? 

Quando concluído o prazo determinado em contrato, este irá passar a vigorar por tempo indeterminado, onde ambas as partes podem rescindi-lo sem multa, desde que haja uma notificação à outra parte com antecedência mínima de trinta dias.

Como funciona em casos onde o locatário deseja vender o imóvel que está alugado? 

Se o proprietário deseja colocar o imóvel a venda, ele deve primeiramente dar preferência da compra para o locatário. E, em todos os casos, deve-se enviar algum tipo de notificação informando sobre a decisão da venda.

O inquilino terá um prazo de 30 dias corridos para aderir à preferência de compra. Caso este não tenha interesse na compra, ele estará concordando com a desocupação do imóvel (prazo de 90 dias) e, por sua vez, deve permitir visitações ao local.

Saiba mais sobre o assunto neste texto no blog da Universal 

Quando passa a ser permitido a ação de despejo? 

O proprietário do imóvel pode solicitar o despejo no dia seguinte ao atraso. Não existe um prazo mínimo ou máximo na legislação para determinar a ação.

Como deve ser o procedimento para a entrega/devolução do imóvel? 

Quando tomada a decisão de finalização do contrato, o locatário deve informar ao proprietário sua intenção de deixar o imóvel com pelo menos 30 dias de antecedência.

Após o prazo, o inquilino deve desocupar o imóvel e entregar as chaves junto com as 3 últimas contas de água e luz pagas. Em seguida será feita a vistoria de saída do imóvel, para que, caso não haja nenhuma discordância, o locatário e fiador sejam exonerados das responsabilidades da locação.

Dicas de decoração: principais tendências para 2019


Um novo ano é o momento ideal para fazer aquelas mudanças que sempre planejamos mas nunca executamos de fato. E poucas coisas são melhores que dar aquela repaginada dentro de casa, concordam?

Dessa forma mudamos os ares, renovamos as energias do ambiente. E não precisa ser uma reforma completa, às vezes as grandes mudanças estão nos pequenos detalhes. Para te dar aquela forcinha nessa repagina, separamos algumas tendências que prometem estar em alta em 2019. Continue a leitura e descubra!

Tendências em cores para 2019

Basta mudarmos a cor do ambiente para dar uma outra cara para o local. As cores são um dos itens que mais irão guiar a decoração do imóvel como um todo. É a partir delas que podemos escolher imóveis e artigos decorativos de forma estratégica.

Além, claro, das cores terem grande influência no nosso humor. Cores quentes deixam o ambiente mais alegre e modernos, já os tons frios dão um ar mais sofisticado e relaxante.

Cor do ano: Living Coral

A Pantone é uma empresa norte-americana famosa por divulgar anualmente as cores que serão tendência no ano seguinte. Diversos estilistas e design de interiores utilizam essa paleta para guiar suas coleções e projetos ao longo do ano.

A cor escolhida para 2019 foi a Living Coral. O motivo da escolha, segundo a empresa, é a busca de alimento emocional, um tom que passa uma sensação de conforto e familiaridade para o ambiente. Além disso, o Living Coral é um tom que permite diversas combinações, deixando o local com um ar sofisticado.

Tons terrosos e elementos da natureza

A paleta de cores terrosas chegou para ficar no mundo da decoração. Com um ar mais retrô, os tons de nudes e relacionados propiciam a união perfeita do minimalismo com a sofisticação para o ambiente.

A combinação perfeita é misturar essa paleta de cores com elementos da natureza. Afinal, o que melhor que plantas para dar vida ao ambiente?

Invista em tons de nude, verde e laranja, principalmente. Outra dica é investir em  itens de decoração reciclados, materiais mais naturais, fibras, e claro, a madeira que é o elemento curinga de qualquer decoração de interiores.

Cores vibrantes

Para quem busca uma repaginada no ambiente quer inovar, nossa dica é investir nas cores vibrantes. Elas irão deixar seu imóvel mais alegre e com um ar moderno único.
Você pode aplicá-las em alguma parede, por exemplo, ou então investir em pontos de cor estratégicos, como usando-as em itens decorativos como almofadas e quadros. Acredite, são pequenos detalhes que podem mudar todo o astral do seu lar.

Formas circulares

Uma das apostas dos decoradores para 2019 são as formas fluidas para o ambiente. Móveis sem pontas nas arestas, luminárias arredondadas e até artigos decorativos virão com formas circulares, deixando o ambiente com uma cara mais futurista.

Invista nos detalhes

Os detalhes farão toda diferença na decoração em 2019 - escolhendo estrategicamente eles podem mudar toda a cara do ambiente. Quer deixar seu imóvel a sua cara? Então invista nos detalhes.

Você pode investir em quadros decorativos, luminárias, ou em papéis de parede. O importante é escolher algo que transmita a sua personalidade e de toda sua família.

Mudanças para 2019: como ter um ano de realizações


O final do ano vai se aproximando e logo começamos a fazer algumas reflexões do ano que se foi e a planejar os objetivos para o novo ano. Você já definiu quais são seus planos para 2019? O que você quer mudar? O que você quer retomar e o que vai deixar em 2018?

Essas reflexões são importantes para colocarmos em perspectiva nosso desenvolvimento pessoal e profissional. Com isso, planejar com mais assertividade as ações que terão grande impacto em sua vida.

A seguir separamos algumas ponderações que podem ser feitas por você para garantir que 2019 seja um ano de realizações!

Definindo seu objetivo

Esse é o momento de fazer uma auto reflexão e ponderar qual direcionamento você quer dar para a sua vida em 2019. Qual será o seu foco principal?

Investir na sua carreira profissional? Na sua vida pessoal? Ou enfim adquirir algo que você sonha há muito tempo, como um carro ou a casa própria, por exemplo.

Planejamento é essencial

Ter um planejamento bem feito é essencial para atingir seus objetivos. Se planejar é simplificar o caminho, é definir métodos realistas que vão direcioná-lo até onde você quer chegar. Além disso, quando você se planeja, você se mantém focado e motivado durante toda a trajetória.

Portanto, independente de qual seja seu objetivo: se planeje antes. Mas como fazer isso? O seu primeiro passo deve ser a definição de metas. Ou seja, estabelecer o passo a passo que vai te levar até o seu objetivo.

Por exemplo, digamos que o seu objetivo seja comprar sua casa própria em 2019. Para alcançá-lo você pode estabelecer metas como:

  • Separar 20% da sua renda mensal familiar ao longo do ano.
  • Pesquisar as melhor formas de financiamento de imóveis.
  • Pesquisar imóveis com um bom custo benefício.
  • Fazer visitas a locais que tenha te interessado.

Para fazer um planejamento ainda mais minucioso você pode estabelecer prazos para cada meta. Outra dica é deixar suas metas mais visuais, transcrevê-las em um quadro, ou em alguma planilha para você acompanhar sua evolução.

O que mudar para 2019? 

Aproveite esse momento de final de ano onde todos ficamos mais reflexivos para analisar tudo o que você fez ao longo do ano. Você acha que deu o máximo de si? Houve algo que você negligenciou? A hora de mudar é agora!

Estabeleça metas para 2019, retome o protagonismo da sua vida. Busque se manter focado e motivado em tudo o que se propor. Dessa forma, você irá se sentir muito mais produtivo e com certeza terá um ano mais leve.

Repense atitudes que podem estar te prejudicando. A única forma de realmente é evoluirmos é mudando de dentro para fora. É estar sempre buscando a nossa melhor versão. E isso só depende de você.

É importante também se preocupar com as suas relações, tanto pessoais quanto profissionais. Afinal, elas terão um impacto muito grande na sua qualidade de vida.

A Universal Imóveis pode te ajudar na mudança para 2019

Se o seu principal objetivo para 2019 for adquirir a casa própria ou procurar um novo imóvel para alugar, nós podemos te ajudar. Na Universal contamos com a maior gama de imóveis disponíveis de toda a região. Aqui você com certeza encontrará o lugar ideal para todas as suas necessidades.

Acesse nosso site e conheça as nossas oportunidades de Venda e Aluguel. Esperamos você!

Ações no condomínio para o final do ano: esteja preparado para as festividades


Chegou o final do ano. É a hora de preparar o condomínio para esse importante época do ano. E aqui estamos nos referindo não apenas a decoração para o natal e ano novo, mas também a todos os procedimentos de segurança e trabalhista importantes desse período.

Quer ter um final de ano longe de dores de cabeça? Então confira nossas recomendações de ações no condomínio para o final do ano e fique preparado!

Planejamento é essencial 

É importante que o condomínio já tenha um planejamento para todas as ações de final de ano e para todas as questões de gestão importantes para o restante do ano. Portanto, se o seu condomínio não se planeja é melhor começar agora mesmo.

Aproveite o final/início do ano para convocar uma assembléia e planejar a previsão orçamentária do próximo ano. Além disso, discuta também quais serão os planos administrativos para 2019.


Obrigações trabalhistas

O condomínio também deve estar preparado para cumprir com suas obrigações trabalhistas de final do ano. Nessa época do ano a mais importante delas é o pagamento do 13° salário.

Todos os funcionários próprios do condomínio devem obrigatoriamente receber esse benefício, de acordo com as determinações da CLT.

Já os trabalhadores terceirizados do condomínio não receberão o 13° salário. Esta obrigação fica a cargo da empresa responsável por essa terceirização. O que é comum de acontecer é os moradores, o condomínio como um todo oferecer uma cesta básica para esses funcionários, para que essa data não passe em branco.

O que pode acontecer também é a administradora de condomínios e até mesmo a empresa responsável pela contabilidade cobrar um 13° salário, solicitando a duplicação da mensalidade. É importante, porém, que essas questões sejam acordadas no momento da contratação do serviço, ou seja, já previstas no orçamento anual do condomínio, para evitar surpresas indesejáveis.

Os síndicos podem também receber o 13° salário desde que ele esteja previsto na Convenção do condomínio, onde fica discriminado a sua forma de pagamento.


Utilização das áreas comuns no final de ano

A utilização das áreas comuns do condomínio geralmente causam uma grande dor de cabeça nos síndicos, principalmente durante as festas de final de ano. Isso acontece pois a maioria dos moradores estão de férias, logo aumenta o número de pessoas que desejam utilizar o ambiente.
Separamos algumas dicas de medidas sobre o assunto que podem ser tomadas para minimizar os problemas durante essa época do ano.


  • Esteja atualizado das regras e medidas presentes na Convenção do Condomínio e principalmente no Regimento Interno do mesmo.
  • Estabeleça um limite de pessoas que podem estar presentes nas áreas comuns. 
  • Solicite para os moradores uma lista de convidados na portaria do condomínio para controle de entrada e saída em eventos nas áreas comuns 
  • Reforce as recomendações de convívio que estão presentes no Regimento Interno. Você pode deixá-las mais visual, fixando-as nas áreas comuns para que todos, moradores e visitantes tenham conhecimento das regras no local. 
  • Organize previamente uma escala de plantão com a empresa responsável pela segurança e limpeza do condomínio 


Ações no condomínio para o final do ano: a decoração

O Natal é a época do ano que as pessoas gostam de enfeitar suas casas, trazer o clima natalino para sua rotina. E essa também passa a ser uma preocupação dos condomínios, para agradar os moradores no local.

Se você ainda não planejou suas ações no condomínio para o final do ano a hora é agora. Nossa dica é que a organização da decoração seja feita em conjunto com todos os moradores.

O síndico pode convocar uma assembléia para definir o orçamento que será gasto com a decoração, assim como definir o que será feito. Dessa forma todos chegarão a uma decisão de comum acordo a todos.

Pode-se optar por decorações que possam ser adaptadas depois para demais festividades e que possam ser utilizadas pelos moradores em seus eventos. Utilizar materiais reciclados também é uma boa solução.

Se o condomínio estiver em contenção de gastos o síndico pode sugerir que a decoração seja feita em conjunto com todos os moradores. Convoque os condôminos para doarem algo de suas residências, um pouco de cada pode contribuir para a elaboração da decoração natalina.

Quarto montessoriano: quais os benefícios para o desenvolvimento das crianças?



Você já ouviu falar no quarto montessoriano? Se você tem criança pequena em casa ou está planejando ter uma em breve, você precisa conhecer esse método que é um sucesso entre os pais.

O método montessoriano foi criado com o objetivo de estimular o aprendizado da criança. Para isso é necessário uma adaptação no ambiente dos pequenos, criando espaços que vão estimular o desenvolvimento da autonomia neles.

Quer entender mais como funciona a metodologia? Então continue a leitura que vamos explicar o seu funcionamento e ainda apresentar dicas de como montar um quarto montessoriano.

Como surgiu o método montessoriano? 


Esse método educacional foi criado em 1907 por Maria Montessori. Ela era educadora infantil e também uma das primeiras mulheres a se formar em Medicina no início do século XX, e ela inventou o método que seria nomeado em sua homenagem em uma de suas pesquisas envolvendo a educação e a psiquiatria.

Tudo começou quando Maria trabalhou em uma escolha de periferia em Roma, onde ela pôde desenvolver este método de autoeducação. Os resultados foram tão satisfatórias para o desenvolvimento das crianças que ele se expandiu para fora das escolas e chegou a todos os ambientes do cotidiano infantil, inclusive dentro de casa.

O que seria um quarto montessoriano? 


Basicamente o método montessoriano consiste na criação de um ambiente projetado especialmente para as crianças. Ou seja, deixar tudo ao alcance da criança, na altura dos olhos.

Um quarto montessoriano é formado por móveis com dimensões que irão respeitar a ergonomia delas. Portanto, você deve criar um mundo em miniatura, pensando especialmente em suas necessidades.

O desenvolvimento de todo ser humano acontece de acordo com as nossas interações com o mundo ao nosso redor, e com as crianças isso se torna ainda mais relevante.

Segundo a criadora do método, Maria Montessori, os primeiros anos da criança é justamente quando elas começam a formar as próprias ideais de acordo com o mundo em que vivem.

Portanto, é fundamental que os pais tenham a preocupação em criar um ambiente que vá estimular o aprendizado da criança desde cedo. Propiciar um local onde ela poderá ter autonomia e independência, e obter um desenvolvimento autoguiado, ou seja, ela seguirá no seu próprio ritmo e segundo seus próprios interesses.

Como montar um quarto montessoriano?


Em primeiro lugar você deve entender que tudo no ambiente é um estimulante sensorial. Desde a decoração até a disposição dos móveis do quarto infantil. E aqui, a parte estética é muito importante para criar os estímulos corretos.

É preciso que haja harmonia entre a decoração e a disposição dos móveis. Não é indicado deixar o quarto com muitos móveis, afinal você deve criar um ambiente onde a criança possa explorar o espaço sem riscos.

De todas as características de um quarto montessoriano a mais importante é a presença de uma cama baixa ou até mesmo da colocação diretamente do colchão no chão.

Os móveis também devem ser da altura da criança. Para que elas possam ter autonomia para se movimentar e escolher ela mesma seus brinquedos.

Acredita-se que dessa forma estaremos educando as crianças para se tornarem pessoas mais seguras de si, mais organizadas e independentes.

Algumas dicas: 


  • Instale as tomadas em lugares estratégicos e seguras, como atrás de móveis, por exemplo. 
  • Indica-se a substituição de vidros e espelhos por acrílico.
  • O piso precisa ser seguro para quedas, uma solução pode ser a instalação de tapetes emborrachados.


Os períodos sensíveis


É importante montar o quarto de acordo com a idade da criança. Afinal, os estímulos irão variar dependendo da faixa etária. Para deixar essa elaboração mais assertiva, a criadora do método, Maria Montessori, elencou os diferentes “períodos sensíveis”. Olha só como funciona:


  • O período do movimento: do nascimento até um ano de idade;
  • O período da linguagem: do nascimento aos 6 anos;
  • O período dos pequenos objetos: de 1 a 4 anos;
  • O período da cortesia, boas maneiras, dos sentidos, da música e da vida social: de 2 a 6 anos;
  • O período da ordem: dos 2 aos 4 anos;
  • O período da escrita: dos 3 aos 4 anos;
  • O período da higiene/desfralde: dos 18 meses aos 3 anos;
  • O período da leitura: dos 3 aos 5 anos;
  • O período das relações espaciais e da matemática: dos 4 aos 6 anos;


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Dicas de imóveis: como seguir o melhor custo benefício para você


A relação custo benefício é provavelmente a mais importante no momento da decisão de qual imóvel comprar ou alugar. Como encontrar o local ideal, que atenda às suas necessidades e que ainda seja um bom investimento financeiro? Vamos te ajudar com dicas de imóveis ideais para a sua realidade. Então anota aí!


Como encontrar o equilíbrio para definir o melhor custo benefício?

Quando falamos de custo benefício estamos nos referindo à relação da oferta do imóvel com aspectos como conforto, praticidade, lazer. Ou seja, achar o equilíbrio ideal entre o valor que será investido com as suas necessidades de consumo.

Nem sempre o imóvel mais barato é aquele que lhe trará o melhor custo benefício. Isso acontece pois no momento da compra deve-se levar em conta também outros aspectos. Como por exemplo, custos com deslocamento e o custo de vida da região, com os valores dos serviços e comércio.

Além claro do peso de itens que vão afetar a sua qualidade de vida e da sua família. Como a existência de áreas de lazer próximas ao local e a segurança nas redondezas.

Tudo isso deve ser levado em consideração antes do momento de fechar o contrato.

Definindo o perfil do imóvel

Atualmente existem diversas modalidades de imóveis no mercado imobiliário para quem pretende comprar ou alugar. Por isso é importante que você conhece todas as opções disponíveis para definir aquela que mais se adequa às suas necessidades.

Separamos algumas das principais para você analisar. Olha só:


  • Casa: muitos consumidores acabam preferindo este tipo de imóvel pela privacidade e autonomia com o local. 
  • Apartamento: alguns dos fatores positivos desse caso são a segurança no local e o valor que costuma ser mais em conta.
  • Imóvel em condomínio fechado: ao optar por essa modalidade você tem a garantia de segurança, privacidade e lazer tudo dentro do condomínio.
  • Apartamento Studio: são apartamentos com cômodos integrados. Ideal para o público jovem, empresários, investidores. Saiba mais clicando aqui.  

Comprar ou alugar?

A compra de um imóvel é o grande sonho na vida da maioria das pessoas. Porém, por ser um investimento alto é bom que seja feito de forma consciente e planejada.

Faça uma análise da sua situação financeira e verifique o quanto da sua renda mensal familiar você estaria disponível a comprometer. Avalie também as opções de compra disponíveis no mercado.

O aluguel pode não ser uma opção definitiva, mas ele também tem seus benefícios e pode ser a melhor opção para o seu momento atual.

O passo a passo para achar o lugar ideal


Conte com uma ajuda profissional

Você pode contar com a ajuda de profissionais qualificados do mercado imobiliário para encontrar o lugar ideal. Uma vez que eles já têm já tem experiência no ramo e serão capazes de encontrar um imóvel com o melhor custo benefício.

Deixe a procura mais objetiva

Encontre formas de filtrar sua busca para deixar a procura mais objetiva. Para isso você pode se fazer algumas perguntas, como por exemplo:

Quantos quartos será preciso? Avalie também se você receberá visitas com frequência no local.
A garagem também é um fator importante na decisão. Quantas vagas seria preciso?
Qual tipo de lazer você gostaria de ter no local ou proximidades. Exemplo: piscina, quadra de jogos, academia, sauna.

Faça visitas aos locais

Visite mais de uma opção de imóvel e veja de perto as especificações de cada um para acertar na escolha. Feito isso, faça uma comparação final para definir aquele que mais tenha a ver com você.

Lembre-se essa decisão também deve levar em conta a proximidade com serviços importantes na sua rotina, como supermercados, restaurantes, comércio.


Imóveis com o melhor custo benefício na Universal Imóveis

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Gestão de Condomínio - Assuntos pertinentes no "Café com Síndico"


Muitas pessoas para ouvir, questões individuais para solucionar, muitos problemas de gestão de condomínio para administrar. Como fazer todos os condôminos conviverem de maneira saudável e construir um ambiente civilizado? Além disso, como adicionar a tecnologia como aliada nessa gestão de condomínio?

É uma realidade que ser síndico, seja de um condomínio residencial ou comercial, não é uma tarefa fácil. Isso porque é preciso ter noção sobre como funciona o dia a dia administrativo daquele ambiente. Ou seja, a rotina, quais os problemas mais frequentes, como solucioná-los de maneira descomplicada e, mais, como exercer corretamente a função de síndico.

Organização e disciplina


Isso porque todos que moram ou convivem em um condomínio residencial ou comercial sabem que existem alguns problemas que são recorrentes e outros que são pontuais. E para lidar com todas as pendências e individualidades dos condôminos, é muito importante que o síndico seja organizado e disciplinado.

Uma vez que já sabemos que é preciso ter jogo de cintura para lidar com todos os pontos de atenção de uma gestão de condomínio, podemos perceber que essa questão de disciplina é primordial. Mais do que isso, estar atualizado sobre as tendências do mercado de administração condominial fazem um síndico comum se tornar um síndico de alto rendimento. Ou seja, faz a sua gestão se destacar.

Responsabilidade de um síndico

Existem, por exemplo, uma série de documentos importantes que um síndico precisa conhecer, como o Código Civil (Lei nº 10.406/2002) que regula os condomínios e também as leis condominiais: convenção do condomínio e o regimento interno.

Além disso, precisa estar ciente sobre suas responsabilidades básicas para gestão de condomínio, como por exemplo:
  • Representar o Condomínio e agir em defesa dos interesses em comum de moradores;
  • Exercer a Administração interna ou externa do condomínio sobre vigilância e segurança;
  • Cumprir e fazer cumprir as regras da Convenção e Regimento interno;
  • Prestar conta da sua gestão na assembléia geral ordinária;
  • Entre outras coisas.

Café com Síndico

Além desse conhecimento, existem vários outros - junto com seus direitos e deveres. Justamente por causa de toda essa responsabilidade depositada no síndico é que, em parceria com a Anet Volt e a Revista O Síndico, a Universal Imóveis realizará o “Café com Síndico”.

O evento acontecerá dia 21 de novembro, às 19 horas, no Serrano Residencial Hotel.

O evento tem objetivo de compartilhar conhecimentos com pessoas que estão diretamente ligadas à Gestão de Condomínio, sejam elas prestadoras de serviço, administradoras ou autônomas. Na ocasião serão trabalhadas três palestras com temas pertinentes sobre uma gestão moderna e de excelência.

Uma dessas palestras, ministrada pela Neusa Melo (Objetiva Contabilidade), promete atualizar e esclarecer dúvidas sobre a nova era entre empregadores, empregados e o governo. Estamos falando do eSocial, plataforma que têm o objetivo de integrar o envio de informações trabalhistas do condomínio para o INSS, Receita Federal e Ministério do Trabalho. Ou seja, a tecnologia auxiliando diretamente na administração e na gestão de condomínio.

Além dessa, outras duas palestras serão:
  • Economia de Energia em Condomínio, ministrada pelo Conrado Gouvêa (Anet Volt)
  • A importância da Medicina e Segurança do Trabalho, ministrada pelo Alexsandro Archanjo (Saudprev)

Todas essas têm a intenção de promover o aprimoramento profissional dos participantes. Além disso, despertar insights que podem contribuir para o bem estar do local, com a boa gestão de condomínio e com o bom relacionamento com moradores. Se você tem interesse no evento, clique aqui e se inscreva.

Sale leaseback: entenda como funciona e quais seus benefícios


Você já ouviu falar na operação de sale leaseback? Essa é uma estratégia financeira que tem relação com o mercado imobiliário e pode ser a solução para empresas que estão sofrendo financeiramente.

Continue a leitura e descubra como funciona o sale leaseback, conheça quais são seus benefícios e em que momento ele é uma boa opção para o seu negócio. Confira!

O que é sale leaseback?


Sale and leaseback é uma expressão em inglês que significa “venda e relocação”. A ideia da operação é basicamente essa, onde o proprietário de determinado estabelecimento comercial vende o imóvel para em seguida alugá-lo na mesma operação.

Portanto, o antigo dono do imóvel já não tem mais a posse, porém ele continua morando/utilizando do local.

Nestes casos ao realizar essa operação ambas as parte acordam uma opção futura de aquisição do imóvel novamente por um valor pré-determinado neste contrato.

Qual o objetivo do sale leaseback? 


Você deve estar se perguntando, qual é o objetivo do sale leaseback então? Simples. Os investidores tomam essa atitude em momentos onde se há a necessidade de um dinheiro em caixa rápido.

Vamos te dar um exemplo: imagine uma empresa que está passando por sérios problemas financeiros e precisa de capital para reverter essa situação. Porém as opções no mercado podem ser muito arriscadas, uma vez que os valores das taxas de juros podem ser muito altos.

E a solução para essa situação pode estar mais perto do que se imagina. Afinal, ela possui um capital relevante que está “parado”, que é o seu imóvel. Ao optar por realizar o sale leaseback, portanto, ela passará a ter um valor alto em caixa, aumentando seu capital de giro, permitindo que invista em ações mais estratégicas. E o melhor disso tudo, nem precisará sair do imóvel!


Os benefícios da operação


O principal benefício do sale leaseback, como já dissemos anteriormente, é a possibilidade de utilização do lucro da venda do imóvel em outras aplicações financeiras.

Outro benefício que o proprietário adquire ao realizar essa estratégia é o de dedução fiscais. Uma vez que, quando a locação do imóvel comercial é uma despesa operacional ocorre a redução da base de cálculo do imposto de renda.

É uma ótima alternativa para empresas que objetivam aumentar seu capital, porém não querem se arriscar com operações financeiras, nem desejam realizar empréstimos, onde os juros muitas vezes são muito altos.

Como aplicar o capital adquirido?


Sale leaseback é uma operação muito interessante para empresas que estão buscando alternativas para sua situação financeira. Porém, é importante que a empresa avalie muito bem o que será feito com o capital adquirido com a transação.

Esta deve ser uma decisão muito assertiva e planejada, uma vez que esta é uma operação um tanto quanto arriscada. Por isso, deve-se pensar bem no que investir e como realizá-lo da melhor forma para que isso traga um retorno que compense esse risco.

Para ajudá-lo separamos algumas estratégias que podem ser adotados para utilização desse recurso. Olha só:


  • Investimentos no estoque da empresa.
  • Usar para quitar possíveis dívidas.
  • Investir no ampliação da capacidade produtiva.
  • Investir na otimização da gestão.