Muitas pessoas para ouvir, questões individuais para solucionar, muitos problemas de gestão de condomínio para administrar. Como fazer todos os condôminos conviverem de maneira saudável e construir um ambiente civilizado? Além disso, como adicionar a tecnologia como aliada nessa gestão de condomínio?
É uma realidade que ser síndico, seja de um condomínio residencial ou comercial, não é uma tarefa fácil. Isso porque é preciso ter noção sobre como funciona o dia a dia administrativo daquele ambiente. Ou seja, a rotina, quais os problemas mais frequentes, como solucioná-los de maneira descomplicada e, mais, como exercer corretamente a função de síndico.
Organização e disciplina
Isso porque todos que moram ou convivem em um condomínio residencial ou comercial sabem que existem alguns problemas que são recorrentes e outros que são pontuais. E para lidar com todas as pendências e individualidades dos condôminos, é muito importante que o síndico seja organizado e disciplinado.
Uma vez que já sabemos que é preciso ter jogo de cintura para lidar com todos os pontos de atenção de uma gestão de condomínio, podemos perceber que essa questão de disciplina é primordial. Mais do que isso, estar atualizado sobre as tendências do mercado de administração condominial fazem um síndico comum se tornar um síndico de alto rendimento. Ou seja, faz a sua gestão se destacar.
Responsabilidade de um síndico
Existem, por exemplo, uma série de documentos importantes que um síndico precisa conhecer, como o Código Civil (Lei nº 10.406/2002) que regula os condomínios e também as leis condominiais: convenção do condomínio e o regimento interno.
Além disso, precisa estar ciente sobre suas responsabilidades básicas para gestão de condomínio, como por exemplo:
- Representar o Condomínio e agir em defesa dos interesses em comum de moradores;
- Exercer a Administração interna ou externa do condomínio sobre vigilância e segurança;
- Cumprir e fazer cumprir as regras da Convenção e Regimento interno;
- Prestar conta da sua gestão na assembléia geral ordinária;
- Entre outras coisas.
Café com Síndico
Além desse conhecimento, existem vários outros - junto com seus direitos e deveres. Justamente por causa de toda essa responsabilidade depositada no síndico é que, em parceria com a Anet Volt e a Revista O Síndico, a Universal Imóveis realizará o “Café com Síndico”.
O evento acontecerá dia 21 de novembro, às 19 horas, no Serrano Residencial Hotel.
O evento tem objetivo de compartilhar conhecimentos com pessoas que estão diretamente ligadas à Gestão de Condomínio, sejam elas prestadoras de serviço, administradoras ou autônomas. Na ocasião serão trabalhadas três palestras com temas pertinentes sobre uma gestão moderna e de excelência.
Uma dessas palestras, ministrada pela Neusa Melo (Objetiva Contabilidade), promete atualizar e esclarecer dúvidas sobre a nova era entre empregadores, empregados e o governo. Estamos falando do eSocial, plataforma que têm o objetivo de integrar o envio de informações trabalhistas do condomínio para o INSS, Receita Federal e Ministério do Trabalho. Ou seja, a tecnologia auxiliando diretamente na administração e na gestão de condomínio.
Além dessa, outras duas palestras serão:
- Economia de Energia em Condomínio, ministrada pelo Conrado Gouvêa (Anet Volt)
- A importância da Medicina e Segurança do Trabalho, ministrada pelo Alexsandro Archanjo (Saudprev)
Todas essas têm a intenção de promover o aprimoramento profissional dos participantes. Além disso, despertar insights que podem contribuir para o bem estar do local, com a boa gestão de condomínio e com o bom relacionamento com moradores. Se você tem interesse no evento, clique aqui e se inscreva.