Para dar o primeiro passo na conquista de uma convivência pacífica e madura em um condomínio, é preciso conhecer a fundo quais são as regras que regem a disciplina no ambiente. Todos as pessoas que estão envolvidas na vida de condomínio tem seus direitos, deveres e responsabilidades.
Ao estar ciente de
tudo o que pode e não pode, os condôminos e funcionários passam a conviver em
prol da harmonia e de um ambiente leve. Para ajudar na compreensão
de alguns dos itens e diminuir as dúvidas que vão te fazer alcançar uma boa
convivência, listamos abaixo 4 dicas para você começar a colocar em prática
hoje mesmo.
1. Barulhos diversos
Todo mundo tem
direito de ouvir músicas, cantar mais alto, andar de salto alto dentro de casa,
deixar uma panela cair. Em condomínios que permitem animais, o animal tem
direito de latir, de chorar. Mas tudo precisa ser feito com bom senso e
respeitando as regras.
Caso você tenha um
animal dentro de casa, o melhor a fazer é discipliná-lo. E caso você tenha um
vizinho que te incomode com o barulho de um cachorro, por exemplo, antes de
tomar qualquer decisão extrema, converse. Muitas das noções de boa convivência
dos condomínios passam exatamente pelo poder do diálogo.
Em caso de dar uma
festa em casa, com várias pessoas produzindo ruídos ao mesmo tempo e somado a
música alta, esteja ciente do limite de horário permitido no ambiente. Ninguém
é proibido de produzir sons, mas a altura máxima deve ser respeitada por todos.
Em caso de algum
incômodo extremo, a conversa com o síndico pode ser uma ótima opção para
reestruturar a harmonia.
2. Responsabilidades de limpeza
A limpeza está ligada
aos direitos dos condôminos porque todos merecem um ambiente limpo, mas também
são parte integral dos seus deveres, uma vez que para ter um ambiente agradável
é preciso zelar por ele.
Esteja atento sobre
quais são as regras e horários de retiradas de lixos. É importante ter cuidado
para não se esquecer por muitos dias de tirar as sacolas com rejeitos, isso
pode acarretar no odor tanto para dentro do seu apartamento, quanto para a área
externa quando for retirado.
Além disso, não
jogue, em nenhuma situação, sujeira pela janela de seu apartamento. Além de
sujar o ambiente, você pode incomodar o vizinho debaixo.
A responsabilidade da
limpeza, geralmente, fica por conta de um zelador. Caso o seu condomínio não
tenha um profissional encarregado diretamente pelo serviço de limpeza,
provavelmente tem uma área para retirada do lixo por caminhões da prefeitura.
Busque se informar sobre essa regra também.
3. Convivência em áreas comuns
Todas as instalações
que não são privativas ou exclusivas de apenas um condômino são consideradas
áreas comuns, como por exemplo as escadas, corredores, paredes e fachada,
elevadores. As áreas estruturais também são consideradas comuns, como é o caso
de tubulações, caixas d’água, telhado, entre outros.
Para proteger essas
áreas, fique atento quando levar seu animal de estimação para passear, não
deixe ele fazer suas necessidades fora de casa. Tenha cuidado com as crianças
para que elas não quebrem nada enquanto estiverem brincando e não se distraia
quando estiver na garagem, além de ser área comum, ali se encontram muitos bens
de seus vizinhos.
Para entender melhor
sobre os hábitos e comportamentos em áreas comuns no seu pode ser legal que
você converse com seus vizinhos e síndico. Essa é uma boa pauta para uma
reunião de condomínio.
4. Problemas estruturais na residência
Na hora que surge uma
infiltração fica a dúvida: a responsabilidade pelos ajustes necessários é do
inquilino ou do locatário? Bom, isso vai depender de alguns fatores a serem
levados em consideração.
O morador precisa
considerar qual foi a origem do surgimento do problema. Caso o problema na
edificação tenha sido causado por alguma obra mal feita, que por acaso perfurou
um cano, a responsabilidade é do próprio locatário. Já na hipótese de um
desgaste nas estruturas, o locatário é quem vai ficar responsável pelas
despesas dos ajustes.
É importante
ressaltar aqui que antes de fazer qualquer aluguel ou compra de imóveis, você
deve procurar por uma imobiliária de confiança. A imobiliária será sua parceira
na escolha de um local preservado e que não acarretará problemas de origens
precedentes ao imóvel que você deseja locar. Para entender melhor sobre como
estar seguro na hora de assinar um contrato de aluguel, leia “Dicas
para quem vai alugar o primeiro apartamento”.